تورم فعلی در بخش مسکن، از آثار منفی عملکرد اشتباه در ده سال اخیر است
تاریخ انتشار: ۲۵ خرداد ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۷۹۹۰۷۴۹
به گزارش تابناک اقتصادی؛ در شرایطی که موضوع مهار تورم و رشد تولید در سال ۱۴۰۲ به عنوان مهمترین اهداف راهبردی کشور در نظر گرفته شده است، خوب است، بدانیم، یکی از مهمترین گزاره‌های تاثیرگذار در بحث تورم و همچنین رشد تولید، به صنعت ساخت و ساز و مسکن بازمی‌گردد.
بر اساس گزارش مرکز آمار ایران، مقایسه قیمت زمین در طول یک دهه گذشته نشان میدهد زمین بیشتر از ۳۰ برابر رشد قیمتی داشته و هزینه خرید نهاده‌های ساختمانی نیز ۱۱ برابر شده است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
برای بررسی بیشتر این موضوع به سراغ آقای فرشید ایلاتی کارشناس حوزه مسکن رفتیم و نظرات وی را در این زمینه جویا شدیم.
ایلاتی در ابتدای راه به ارائه راهکار درجهت کاهش تلاطمات بازار مسکن پرداخت و گفت: آمار و ارقام نشان میدهد که ساخت مسکن در ده سال اخیر نسبت به دهه‌ی قبل خود، یک سوم کاهش یافته است و به نسبت تقاضای مسکن، ساخت و عرضه صورت نگرفته است. براین اساس ناترازی در عرضه و تقاضا، بازیگران اصلی تلاطمات هستند و آزاد سازی زمین و ساخت و عرضه مسکن جدید از اصلی‌ترین راهکار‌ها برای کاهش تلاطمات در حوزه مسکن است.
وی با اشاره به بستن کمربندی شهر و لزوم شکستن انحصاراراضی مسکونی کشور، افزود: در حال حاضر کمتر از نیم درصد از اراضی کشور به صورت مسکونی است، این در حالی است که با فشرده کردن شهرها و بالابردن تراکم شهرها، کیفیت زندگی شهری را کاهش داده‌ایم.
برای بهبود وضعیت فعلی، لازم است که زمین‌های جدیدی به شهرها ملحق شود و در دستور ساخت قرار بگیرد تا شاهد گسترش افقی شهرها باشیم.
فرشید ایلاتی انحرافات در پرداخت تسهیلات بانکی را، از دیگر عوامل مؤثر در گره افتادن در بخش مسکن دانست و ادامه داد: در قانون جهش تولید پیش بینی شد که، بیست درصد از مجموعه تسهیلات پرداختی بانک‌ها به بخش مسکن اختصاص داده شود، بجز بانک مسکن بقیه بانک‌ها از این امر ترک فعل کردند و بلند مدت و کم بهره بودن این نوع وام را بهانه‌ی کار خود قرار دادند، جالب است بدانید در همین ایام آمار و ارقامی مبنی بر وام‌های بلند مدت بانک‌ها به کارکنان و زیر مجموعه‌های خود منتشر شد که مجموعه وام‌های پرداخت شده بسیار بیشتر از وام مسکن بود؛ این نکته نشان داد که برخلاف ادعای بانک‌ها، توان پرداخت وام مسکن در بانک‌ها وجود دارد، اما تضاد منافع باعث شده است که این تسهیلات فقط برای مردم ممنوعیت داشته باشد و از اموال مردم و قدرت خلق پولی که حاکمیت در اختیار آنها قرار داده است در راستای اهداف شخصی هزینه شود.
در اینجا لازم است برای دفاع از حقوق مردم، دولت و قوه قضائیه پیگیری کنند و جریمه‌های تعریف شده برای عدم همکاری بانک‌ها را سخت‌تر کنند. طبق محاسبات کارشناسی، تنها با تبدیل دو درصد از مساحت کل کشور به مناطق مسکونی، امکان اسکان کل جمعیت کشور در زمین‌های ۵۰۰ متری فراهم خواهد شد. درحال حاضر جوانی جمعیت در کشور غالب است و یکی از مشکلات روز جوانان، ازدواج است و عدم توانایی در تامین مسکن باعث شده است میل به ازدواج جوانان کاهش پیدا کند و به دنبال آن سن ازدواج افزایش یابد.
ایلاتی در پایان خاطرنشان کرد: باید با عرضه نامحدود زمین و افقی سازی مسکن، عرضه بخش مسکن را افزایش داد تا تورم بخش مسکن را به حداقل برسانیم. کلید خوردن آزاد سازی زمین‌های مسکونی، می‌تواند از اقدامات کمک کننده در امر ازدواج جوانان باشد و به دنبال آن، ازدواج و فرزندآوری بیشتر از روند رو به رشد پیری جمعیت در کشور جلوگیری کند، ضمن اینکه کشور ما ظرفیت و امکانات گسترش افقی شهرها را دارد؛ بنابراین گسترش افقی شهرها قطعا نتایج اجتماعی بهتر و بیشتری نسبت به نتایج اقتصادی خواهد داشت.
به طور کلی بر دولت و مجریان دولت لازم است با تسهیل و بهبود شرایط جامعه، از این ظرفیت جوان کشور برای جلوگیری از رشد پیری جمعیت استفاده کند تا علاوه بر مشکلات اقتصادی، جمعیت پیر و پرهزینه‌ای را از لحاظ خدمات درمانی به آیندگان تحویل ندهد.
منبع: تابناک
کلیدواژه: برنامه هفتم توسعه جاده چالوس عباس علی آبادی روابط ایران و ونزوئلا ساخت مسکن تورم مسکن گرانی خانه برنامه هفتم توسعه جاده چالوس عباس علی آبادی روابط ایران و ونزوئلا بخش مسکن بانک ها شهر ها
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.tabnak.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «تابناک» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۹۹۰۷۴۹ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
۱۰۰ هزار خانواده فاقد مسکن در لرستان شناسایی شده است
ارسلان مالکی در جلسه شورای مسکن در استانداری لرستان اظهار داشت: نمی‌توان برای این ۱۰۰ هزار خانواده بدون مسکن برنامه نداشته باشیم، بلکه باید این موضوع رسیدگی و حل آن نیازمند یک هم افزایی و همدلی بین دستگاهی است.
وی افزود: با مطالعه و بررسی‌های انجام شده ظرفیت‌های استان لرستان شناسایی شده است که نیازمند همکاری سایر دستگاه‌ها هستیم و در این بین سازمان جهاد کشاورزی نقش موثرتری دارد تا مساله تامین زمین حل شود.
رییس سازمان ملی زمین و مسکن یادآور شد: برای حل مشکل زمین می‌توان از زمین‌های دستگاه‌های مختلف بهره گرفت که اجازه قانونی وجود دارد.
مالکی با تاکید بر اینکه مساله تامین زمین مسکن را باید بعنوان یک مساله جدی در لرستان مورد توجه باشد، گفت: لرستان در ارزیابی‌های مسکن ملی آخرین استان است که باید با همدلی و همکاری از مرحله تامین زمین عبور کمیم.
معاون وزیر راه و شهرسازی یادآور شد: در سفر‌های استانی سایر استان‌ها از مرحله تامین زمین گذشته اند و ملاک ارزیابی‌ها تعداد وحد‌های تحویل داده شده است در لرستان، اما متاسفانه پس از گذشت سه سال از دولت همچنان در مرحله تامین زمین باقی مانده است.
لرستان و ظرفیت ساخت دهکده شهری
روح اله اکبری، مشاور وزیر راه و شهرسازی نیز در جلسه شورای مسکن با تاکید بر اینکه لرستان از ظرفیت خوبی برای ساخت دهکده شهری برخوردار است، گفت: دهکده شهری چیزی بین شهر و روستا است که در کشاورزی باغات حفظ می‌شود.
وی افزود: با توجه به امکاناتی اعم از آب و برق و سایر خدمات رفاهی که در روستا‌ها فراهم شده است بنوعی زیرساخت لازم برای دهکده‌های شهری فراهم است و فرایند تصویب ساخت آن در داخل استان قابل حل و فصل است.
اکبری با انتقاد از اینکه برخی دستگاه‌ها در اجرای مسکن ملی موضع سلبی دارند گفت: این طرح یک فعالیت بین بخشی است و نیاز به همکاری سایر دستگاه‌ها وجود دارد.
مشاور وزیر راه و شهرسازی عنوان کرد: استان لرستان به لحاظ توپوگرافی خشنی که دارد از نظر تامین زمین مورد نیاز شرایط سخت تری دارد، اما در بخش‌هایی از جمله بافت فرسوده سهم استان پررنگ‌تر در نظر گرفته شده است.
مهلت یک هفته‌ای استاندار لرستان برای تامین زمین طرح نهضت ملی مسکن
استاندار لرستان هم در این جلسه ضمن تعیین مهلت یک هفته‌ای برای تامین زمین طرح نهضت ملی مسکن، خواستار همکاری جدی دستگاه‌های مسئول در تامین زمین مورد نیاز ۱۱۶ هزار واحد مسکونی سهم لرستان شد.
ابوطالب شفقت با اعلام مهلت یک هفته‌ای به معاونت امور عمرانی استانداری، جهاد کشاورزی، منابع طبیعی، مسکن و شهرسازی و سایر اعضا آنها را موظف به ارائه آمار کسری زمین در روستا و شهر، شناسایی و تامین زمین مورد نیاز کرد.
وی با اشاره به اینکه مالکیت زمین در کشور از سه حالت خارج نیست، افزود: زمین‌های شهری متعلق به مسکن و شهرسازی است که باید آنرا بر اساس قانون و مجوز لازم در اختیار دولت برای ساخت و ساز قرار دهد، یا در بخش روستایی دولت گسترش داده که بخشی از زمین‌های زارعی خود مالکی در طرح هادی روستا قرار گرفته اند که بنیاد مسکن اجازه ساخت را صادر نماید و بخشی منابع طبیعی که آنهم می‌شود سهم دولت بنیاد مسکن و منابع طبیعی کمک کنند واگذار شود.
وی اضافه کرد: بافت‌های فرسوده و زمین‌های متعلق به شهرداری که با رابطه مناسب دولت و شهرداری باید آنها هم به ظرفیت زمین‌های طرح ملی اضافه شود.
استاندار لرستان با تاکید بر تدوین جدول شهرها و روستا‌های بلاتکلیف در تامین زمین افزود: پس از عبور از این سه راه حل مسکن و شهرسازی و منابع طبیعی موظفند کسری زمین را تامین کنند.
شفقت افزود: اگر شرایط لازم در استان مهیا و قوانین کشوری اجازه واگذاری نداد از طریق هیئت دولت و وزرای محترم موضوع را پیگیری و به نتیجه خواهیم رساند.
باشگاه خبرنگاران جوان لرستان خرم آباد
مسمومیت ۲۹ پزشک با مشروبات الکلی تقلبی در شیراز